Công ty Vipatco tiến hành cung cấp các dịch vụ liên quan đến đất đai, nhà của tổ chức, cá nhân bao gồm các dịch vụ: cấp mới sổ đỏ, sổ hồng nhà chung cư; sang tên sổ đỏ, sổ hồng nhà chung cư; tách, sáp nhập sổ đỏ; …

A. DỊCH VỤ LÀM SỔ ĐỎ.
Trình tự, thủ tục làm sổ đỏ, làm lại sổ đỏ, cấp mới sổ đỏ đang ngày càng được quản lý chặt chẽ và vì thế để có được sổ đỏ, các cá nhân, các hộ gia đình trên địa bàn Hà Nội và các thành phố lớn thường gặp không ít khó khăn.
VIPATCO có đội ngũ luật sư và chuyên viên kinh nghiệm trong nghành đất đai cùng với mối quan hệ sâu rộng với các cơ quan hành chính Nhà nước sẽ đem đến cho quý khách dịch vụ làm sổ đỏ một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất.

I. Điều kiện để được làm sổ đỏ, cấp sổ đỏ, cấp lại sổ đỏ:
Diện tích tối thiểu theo quđỏy định là 30m2, chiều dài và rộng từ 3m trở lên đối với trường hợp tách sổ. Đất không tranh chấp, có thể là đất do chuyển nhượng, được Nhà nước giao đất, đất khai hoang được sử dụng ổn định lâu dài, đóng thuế phí đất hàng năm theo quy định của Nhà nước. (có các giấy tờ tối thiểu chứng minh được quyền sở hữu đất) đối với trường hợp cấp mới sổ đỏ. Đất chính chủ, không có tranh chấp, sử dụng ổn định lâu dài, sổ đã cấp hợp pháp, có thể bị rách nát nhưng vẫn thể hiện được đầy đủ thông tin chủ đất.

II. Hồ sơ làm sổ đỏ:
1. Chứng minh nhân dân, hộ khẩu - bản sao công chứng.
2. Các giấy tờ liên quan thửa đất (giấy tờ mua bán, sang tên, biên lai đóng thuế hàng năm,..)
3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp - nếu có
4. Các giấy tờ khác theo hồ sơ cụ thể.
Tư vấn miễn phí toàn bộ quy trình, thủ tục cấp sổ đỏ cho khách hàng theo yêu cầu;
Tiếp nhận và soạn thảo hồ sơ cho quý khách hàng tại địa chỉ của quý khách hoặc tại trụ sở;
Đại diện, thay mặt cho quý khách hàng trực tiếp liên hệ với cơ quan Nhà nước để tiến hành làm sổ đỏ cũng như nhận kết quả khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Cam kết dịch vụ của Vipatco:
Tư vấn đầy đủ quy định của pháp luật về việc làm sổ đỏ;
Đảm bảo thời gian hoàn thành và quy định của pháp luật sau khi kí hợp đồng dịch vụ;
Tôn trọng cam kết của hợp đồng dịch vụ, nếu thực hiện không đúng sẽ chịu trách nhiệm theo điều khoản hợp đồng dịch vụ đã ký.
Các dịch vụ đất đai chuyên nghành của vipatco:
Giải quyết tranh chấp đất đai.
Dịch vụ làm sổ đỏ, cấp mới sổ đỏ.
Dịch vụ làm sổ đỏ nhà chung cư.
Dịch vụ đính chính sổ đỏ.
Dịch vụ tách sổ đỏ.
Dịch vụ sang tên toàn bộ sổ đỏ.
Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà chung cư.
Dịch vụ thừa kế, soạn thảo di chúc...

B. SANG TÊN SỔ HỒNG NHÀ CHUNG CƯ
Vipatco cam kết đem đến cho quý khách hàng sự an tâm tuyệt đối về hồ sơ, quy trình và thủ tục sang tên sổ đỏ căn hộ chung cư theo quy định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Vipatco sẽ soạn hồ sơ theo giấy tờ mà quý khách hàng cung cấp, sau đó trực tiếp tiến hành các thủ tục sang tên sổ đỏ nhà chung cư tại cơ quan nhà nước.

Hồ sơ sang tên sổ đỏ nhà chung cư gồm:
• Hợp đồng chuyển nhượng nhà chung cư (02 bản sao)
• Giấy chứng nhận sổ đỏ gốc + (02 bản sao có chứng thực)
• Chứng minh nhân dân, hộ khẩu của bên mua bên bán (02 bản sao có chứng thực)
• Hồ sơ kỹ thuật thửa đất, căn hộ (02 bản sao có chứng thực)
Ngoài ra có thể còn có các giấy tờ khác như giấy chứng nhận đăng ký kết hôn,…
Thời gian sang tên sổ đỏ nhà chung cư theo thủ tục hành chính nhà nước là 45 ngày làm việc nhưng Vipatco có thể giúp quý khách rút ngắn thời gian hoàn thành theo yêu cầu bằng dịch vụ nhanh nhưng vẫn đảm bảo trình tự, thủ tục theo đúng pháp luật.

Theo thời gian quy định, sau khi nộp hồ sơ lên Văn phòng đăng ký đất và nhà quận, huyện sẽ nhận được giấy hẹn trả kết quả hồ sơ, sau 25 ngày sẽ có thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính, Vipatco sẽ tư vấn để nộp thuế, lệ phí sang tên sổ đỏ nhà chung cư một cách chính xác nhất cho khách hàng, 20 ngày tiếp theo sẽ có kết quả sổ đỏ (Bản gốc)

C. CẤP MỚI SỔ ĐỎ
Công ty chúng tôi sẽ cung cấp hồ sơ và tư vấn miễn phí các thủ tục cho khách hàng về việc xin cấp mới sổ đỏ nhà đất.
Quy trình xin cấp mới sổ đỏ nhà đất sẽ được chúng tôi hoàn thành nhanh nhất, hiệu quả nhất và chi phí thấp nhất
(Vipatco sẽ cử luật sư chuyên ngành đất đai trực tiếp đến địa chỉ của quý khách để tư vấn miễn phí về quy trình thủ tục cấp mới sổ đỏ nhà đất và ký hợp đồng dịch vụ khi quý khách đồng ý, việc này sẽ giúp quý khách tiết kiệm nhiều thời gian và công sức).

Hồ sơ và thủ tục xin cấp mới sổ đỏ nhà đất
Để xin cấp mới sổ đỏ nhà đất, các bạn phải chuẩn bị những giấy tờ sau đây để hoàn tất các thủ tục:
1. Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở bằng tiếng Việt và tiếng Anh (theo mẫu hướng dẫn tại Phụ lục I và II ban hành kèm theo Nghị định số 51/2009/NĐ-CP);
2. Bản chính hợp đồng mua bán, tặng cho nhà ở hoặc giấy tờ về thừa kế nhà ở theo quy định của pháp luật Việt Nam. Trường hợp mua căn hộ của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thì hợp đồng mua bán không phải có chứng nhận của công chứng. Nếu mua, nhận tặng cho căn hộ của cá nhân thì hợp đồng phải có chứng nhận của công chứng theo quy định của pháp luật về nhà ở;
3. Bản sao có chứng thực hộ chiếu nước ngoài và một trong các giấy tờ quy định tại các điểm a, b, c, đ, e và g khoản 1, khoản 2 Điều 5, Điều 6, điểm a, điểm b khoản 1 Điều 7 của Nghị định 51/2009/NĐ-CP; trường hợp bản sao hộ chiếu không có chứng thực thì khi nộp hồ sơ phải mang bản gốc để đối chiếu. Đối với văn bằng chứng minh trình độ, giấy tờ chứng nhận kết hôn do nước ngoài cấp thì phải được dịch ra tiếng Việt và có chứng nhận của cơ quan công chứng Việt Nam.
Đối với các trường hợp còn lại thì trong hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở phải có bản gốc các giấy tờ liên quan theo quy định tại Điều 5 và Điều 7 của Nghị định này.
4. Trường hợp mua căn hộ của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thì phải làm thủ tục mua bán qua sàn giao dịch bất động sản và có bản gốc giấy tờ xác nhận đã mua bán căn hộ qua sàn giao dịch theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
5. Biên lai nộp thuế, lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật. Mức thuế và lệ phí trước bạ được áp dụng như công dân Việt Nam ở trong nước.
Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến sổ đỏ nhà đất các bạn có thể gọi điện theo đường dây nóng của chúng tôi để được tư vấn hoặc có thể vào phần hỏi đáp và chia sẻ thắc mắc của bạn – chúng tôi sẽ giải đáp tất cả

Quy trình xin cấp mới sổ đỏ nhà đất:
1. Tư vấn cho khách hàng trước khi cấp mới sổ đỏ nhà đất
Vipatco sẽ tư vấn cho khách hàng toàn bộ liên quan đến hoạt động làm sổ đỏ như:
- Tư vấn những quy định của nhà nước về việc cấp mới sổ đỏ nhà đất;
- Tư vấn cho các bên về việc chuẩn bị giấy tờ cần thiết cho việc cấp mới sổ đỏ nhà đất;
- Tư vấn các thủ tục cấp mới sổ đỏ nhà đất;
- Tư vấn các vấn đề liên quan khác.
2. Kiểm tra, đánh giá các yêu cầu, tư vấn về các giấy tờ cần thiết
- Trên cơ sở các yêu cầu và tài liệu khách hàng cung cấp các của luật sư của chúng tôi sẽ phân tích, đánh giá tính hợp pháp, sự phù hợp với yêu cầu thực hiện công việc;
- Chúng tôi đại diện cho khách hàng dịch thuật, công chứng các giấy tờ có liên quan.
3. Vipatco sẽ Đại Diện cho khách hàng hoàn tất vác thủ tục cấp mới sổ đỏ nhà đất, cụ thể:
- Sau khi ký hợp đồng dịch vụ, vipatco sẽ tiến hành soạn hồ sơ đầy đủ cho khách hàng;
- Đại diện lên Văn phòng đăng ký nhà đất để nộp Hồ sơ cấp mới sổ đỏ nhà đất cho khách hàng;
- Đại diện theo dõi hồ sơ tại Văn phòng đăng ký nhà đất, thông báo kết quả hồ sơ cho khách hàng;
- Đại diện nhận sổ đỏ nhà đất giúp khách hàng;

D. ĐÍNH CHÍNH SỔ ĐỎ
Đến với chúng tôi, quý khách sẽ được tư vấn toàn bộ về hồ sơ, thời gian và quy trình đính chính sai sót trên sổ đỏ một cách toàn diện nhất.Vipatco thực hiện dịch vụ đính chính sai sót trên sổ đỏ với thời gian nhanh chóng và chi phí thấp nhất.
(Vipatco sẽ cử luật sư chuyên ngành đất đai trực tiếp đến địa chỉ của quý khách để tư vấn miễn phí về quy trình thủ tục đính chính sổ đỏ nhà đất và ký hợp đồng dịch vụ khi quý khách đồng ý, việc này sẽ giúp quý khách tiết kiệm thời gian và công sức)

Quy trình thực hiện dịch vụ đính chính sổ đỏ được thực hiện như sau:
1. Tư vấn cho khách hàng trước khi đính chính sổ đỏ:
Vipatco sẽ tư vấn cho khách hàng toàn bộ liên quan đến hoạt động đính chính sổ đỏ như:
- Tư vấn những quy định của nhà nước về việc đính chính sổ đỏ;
- Tư vấn cho các bên về việc chuẩn bị giấy tờ cần thiết cho việc đính chính sổ đỏ;
- Tư vấn các thủ tục đính chính sổ đỏ;
- Tư vấn các vấn đề liên quan khác.
2. Kiểm tra, đánh giá các yêu cầu tư vấn và các giấy tờ của khách hàng:
- Trên cơ sở các yêu cầu và tài liệu khách hàng cung cấp các của luật sư của chúng tôi sẽ phân tích, đánh giá tính hợp pháp, sự phù hợp với yêu cầu thực hiện công việc;
- Chúng tôi đại diện cho khách hàng dịch thuật, công chứng các giấy tờ có liên quan.
3. Tư vấn cho khách hàng hoàn tất các thủ tục đính chính sổ đỏ, cụ thể:
- Sau khi ký hợp đồng dịch vụ, Vipatcosẽ tiến hành soạn hồ sơ đầy đủ cho khách hàng;
- Đại diện lên Văn phòng đăng ký nhà đất để nộp Hồ cấp mới sổ đỏ nhà đất cho khách hàng;
- Đại diện theo dõi hồ sơ và trả lời của Văn phòng đăng ký nhà đất, thông báo kết quả hồ sơ đã nộp cho khách hàng;
- Đại diện nhận sổ đỏ nhà đất cho khách hàng;

E. LÀM SỔ ĐỎ NHÀ CHUNG CƯ
Vipatco sẽ tư vấn cho khách hàng toàn bộ hành lang pháp lý liên quan đến hoạt động làm sổ đỏ nhà chung cư:
• Tư vấn các thủ tục làm sổ đỏ nhà chung cư;
• Tư vấn những quy định của nhà nước về việc cấp sổ đỏ nhà cung cư;
• Tư vấn các vấn đề liên quan khác;
• Tư vấn các thủ tục làm sổ đỏ nhà chung cư;
• Tư vấn cho các bên về việc chuẩn bị giấy tờ cần thiết cho việc làm sổ đỏ nhà chung cư;
• Kiểm tra, đánh giá tình trạng pháp lý của các giấy tờ khách hàng cung cấp;
• Trên cơ sở các yêu cầu và tài liệu khách hàng cung cấp các tư vấn của chúng tôi sẽ phân tích, đánh giá tính hợp pháp, sự phù hợp với yêu cầu thực hiện công việc;
• Chúng tôi đại diện cho khách hàng dịch thuật, công chứng các giấy tờ khác có liên quan.

ĐIỀU KIỆN XIN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY SỞ HỮU CĂN HỘ CHUNG CƯ
• Phải thanh toán đầy đủ tiền ghi trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung với nhà đầu tư (thanh toán hợp đồng mua bán với nhà đầu tư);
• Đề nghị nhà đầu tư cấp đơn yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư;
• Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với nhà đầu tư.

HỒ SƠ XIN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN Quyền Sở Hữu CĂN HỘ CHUNG CƯ:
a. Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chung cư (sổ đỏ) gồm có
• 01 bản gốc, 01 bản phô tô Hợp đồng mua bán với nhà đầu tư (01 bản lưu tai cơ quan thuế;
• 01 bản gốc, 01 bản phô tô Hợp đồng mua bán với nhà đầu tư (01 bản lưu tai cơ quan địa chính);
• 02 bản chứng thực chứng minh thư, hộ khẩu của người đề nghị cấy giấy (bao gồm những người đứng tên trong Hợp đồng mua bán);
• 02 tờ khai Lệ phí trước bạ, 03 tờ khai thuế thu nhập cá nhân (chủ tài sản kê khai hoặc người được uỷ quyền).

b. Toàn bộ hồ sơ xin đề nghị cấp giấy quyền sở hữu căn hộ chung cư nộp tại Văn phòng Đăng ký đất và nhà (cấp Quận, huyện) nộp và làm thủ tục kê khai nộp thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan Nhà nước.

c. Nộp bổ sung để hoàn tất thủ tục xin giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư
• 01 bản gốc, 01 bản phô tô Thông báo nộp Lệ phí trước bạ và Biên lại nộp Lệ phí trước bạ;
• 01 bản gốc, 01 bản phô tô Thông báo nộp thuế thu nhận cá nhân và Biên lai nộp thuế thu nhập cá nhân.

d. Thời hạn là 45 ngày sau khi VP đăng ký đất và nhà nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

F. SÁP NHẬP SỔ ĐỎ
Với đội ngũ luật sư và chuyên viên tư vấn kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực đất đai, Vipatco luôn tự hào về khả năng xử lý công việc nhanh gọn, uy tín với khách hàng, chúng tôi luôn tự tin sẽ hoàn thành tốt nhiệm vụ mà khách hàng giao phó.
Bạn hãy để Vipatco đại diện, thực hiện thủ tục sáp nhập sổ đỏ nhà đất cho gia đình bạn một cách nhanh chóng với chi phí thấp nhất.
(Vipatco sẽ cử luật sư chuyên ngành đất đai trực tiếp đến địa chỉ của quý khách để tư vấn miễn phí về quy trình thủ tục sáp nhập sổ đỏ và ký hợp đồng dịch vụ khi quý khách đồng ý giúp quý khách tiết kiệm thời gian và công sức)
Quy trình thực hiện dịch vụ sáp nhập sổ đỏ của tư vấn Vipatco được thực hiện như sau:

1.Tư vấn cho khách hàng trước khi sáp nhập sổ đỏ:
Vipatco sẽ tư vấn cho khách hàng toàn bộ liên quan đến hoạt động làm sổ đỏ như:
- Tư vấn những quy định của nhà nước về việc sáp nhập sổ đỏ;
- Tư vấn cho các bên về việc chuẩn bị giấy tờ cần thiết cho việc sáp nhập sổ đỏ;
- Tư vấn các thủ tục sáp nhập sổ đỏ;
- Tư vấn các vấn đề liên quan khác.
2. Kiểm tra, đánh giá các yêu cầu tư vấn và các giấy tờ của khách hàng:
- Trên cơ sở các yêu cầu và tài liệu khách hàng cung cấp các của luật sư của chúng tôi sẽ phân tích, đánh giá tính hợp pháp, sự phù hợp với yêu cầu thực hiện công việc;
- Chúng tôi đại diện cho khách hàng dịch thuật, công chứng các giấy tờ có liên quan.
3.Đại diện cho khách hàng hoàn tất các thủ tục sáp nhập sổ đỏ, cụ thể:
- Sau khi ký hợp đồng dịch vụ, vipatco sẽ tiến hành soạn hồ sơ đầy đủ cho khách hàng;
- Đại diện lên Văn phòng đăng ký nhà đất để nộp Hồ sơ sáp nhập sổ đỏ cho khách hàng;
- Đại diện theo dõi hồ sơ và trả lời của Văn phòng đăng ký nhà đất, thông báo kết quả hồ sơ đã nộp cho khách hàng;
- Đại diện nhận sổ đỏ nhà đất cho khách hàng;

G. TÁCH SỔ ĐỎ
Việc chia, tách sổ đỏ là hoạt động diễn ra thường xuyên trong quan hệ mua bán, chuyển giao quyền sử dụng đất đai giữa các tổ chức, cá nhân với nhau. Thủ tục chia tách sổ phải tuân theo trình tự thủ tục nhất định của cơ quan Nhà nước trong lĩnh vực đất đai.
Với đội ngũ luật sư và chuyên viên tư vấn kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực đất đai, Vipatco luôn tự hào về khả năng xử lý công việc nhanh gọn, uy tín với khách hàng. Chúng tôi luôn tự tin rằng mình có thể làm đúng và tốt các hợp đồng dịch vụ.
Bạn hãy để Vipatco thay mặt thực hiện thủ tục tách sổ đỏ nhà đất cho gia đình bạn một cách nhanh chóng với chi phí thấp nhất.
(Vipatco sẽ cử luật sư chuyên ngành đất đai trực tiếp đến địa chỉ của quý khách để tư vấn miễn phí về quy trình thủ tục tách sổ đỏ và ký hợp đồng dịch vụ khi quý khách đồng ý giúp quý khách tiết kiệm thời gian và công sức)
Quy trình thực hiện dịch vụ tách sổ đỏ được thực hiện như sau:
1. Tư vấn cho khách hàng trước khi tách sổ đỏ:
Vipatco sẽ tư vấn cho khách hàng toàn bộ các vấn đề liên quan đến tách sổ đỏ như:
- Tư vấn những quy định của nhà nước về việc tách sổ đỏ;
- Tư vấn về việc chuẩn bị giấy tờ cần thiết cho việc tách sổ đỏ;
- Tư vấn các thủ tục tách sổ đỏ;
- Tư vấn các vấn đề liên quan khác.
2. Kiểm tra, đánh giá tính hợp pháp các giấy tờ cần thiết:
- Trên cơ sở các yêu cầu và tài liệu khách hàng cung cấp các của luật sư của chúng tôi sẽ phân tích, đánh giá tính hợp pháp, sự phù hợp với yêu cầu thực hiện công việc;
- Chúng tôi đại diện cho khách hàng dịch thuật, công chứng các giấy tờ có liên quan.
3. Vipatco sẽ đại diện cho khách hàng hoàn tất các thủ tục tách sổ đỏ, cụ thể:
- Sau khi ký hợp đồng dịch vụ, Vipatco sẽ tiến hành soạn hồ sơ đầy đủ cho khách hàng;
- Đại diện lên Văn phòng đăng ký nhà đất để nộp Hồ sơ tách sổ đỏ cho khách hàng;
- Đại diện theo dõi hồ sơ và trả lời của Văn phòng đăng ký nhà đất, thông báo kết quả hồ sơ đã nộp cho khách hàng;
- Đại diện nhận sổ đỏ nhà đất cho khách hàng;
4. Dịch Vụ Hậu Mãi Cho Khách Hàng:
Sau khi thanh lý hợp đồng dịch vụ, Vipatco tiếp tục hỗ trợ khách hàng một số dịch vụ ưu đãi như:
- Giảm giá 15% khi quý doanh nghiệp sử dụng dịch vụ lần tiếp theo;
- Cung cấp văn bản pháp lý miễn phí thường xuyên qua email và trên website.

Xin vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí.
 

Go top